Stan prawny nieruchomości i analiza umowy
Przed podpisaniem umowy lub rozpoczęciem sporu warto zebrać informacje o właścicielach, tytule nabycia, wpisach w księdze wieczystej i osobach korzystających z nieruchomości. Podczas konsultacji analizujemy dokumenty w związku z konkretnym celem: zakupem, sprzedażą, rozliczeniem albo zakończeniem konfliktu.
Do oceny projektu umowy przygotuj wszystkie załączniki, dotychczasowe uzgodnienia oraz potwierdzenia dokonanych wpłat. Wskaż planowany termin podpisania i kwestie, które budzą wątpliwości. Pomoc może obejmować omówienie postanowień umowy i przygotowanie propozycji zmian.
Zniesienie współwłasności i rozliczenia
Gdy nieruchomość ma kilku właścicieli, trudności mogą dotyczyć korzystania z niej, remontów, ponoszenia kosztów albo planu zakończenia współwłasności. Na początku ustalamy wielkość udziałów, dotychczasowe uzgodnienia i oczekiwania poszczególnych osób.
Pomagamy przeanalizować propozycję podziału, przejęcia nieruchomości ze spłatą lub sprzedaży. Przygotowujemy stanowisko do negocjacji albo postępowania sądowego, z uwzględnieniem dokumentów dotyczących wartości, wydatków i uzyskiwanych przychodów. W poradniku wyjaśniamy, czym różnią się podstawowe sposoby zniesienia współwłasności.
Zasiedzenie, służebności i korzystanie z nieruchomości
W sprawach o zasiedzenie znaczenie ma historia posiadania. Zapisz, od kiedy i na jakiej podstawie korzystasz z nieruchomości, kto korzystał z niej wcześniej i czy pojawiały się sprzeciwy. Pomocne są dawne umowy, korespondencja, zdjęcia, dokumenty opłat oraz informacje o osobach znających tę historię.
Przy służebności przygotuj dokumenty jej ustanowienia i opis problemu, np. przebieg dojazdu albo sposób korzystania z gruntu. Kancelaria zajmuje się również sporami dotyczącymi wydania nieruchomości i eksmisji; zakres działania ustalamy po analizie tytułu prawnego oraz otrzymanych pism.
Nieruchomość w spadku lub majątku małżeńskim
Przy pierwszej rozmowie powiedz, czy nieruchomość pochodzi ze spadku, darowizny, wspólnego zakupu lub majątku małżonków. Te informacje są potrzebne do ustalenia właściwego zakresu sprawy. Zabierz dokumenty spadkowe, umowy i orzeczenia, jeśli zostały już wydane.
Jeżeli istnieje kredyt, przygotuj umowę, aktualną informację o zadłużeniu i historię spłat. Rozliczenia właścicieli oraz ich zobowiązania wobec banku analizujemy osobno, z uwzględnieniem dokumentów i stanowiska kredytodawcy.
Konsultacja w Łodzi lub Końskich
Termin spotkania ustalamy telefonicznie pod numerem 791 050 884 lub e-mailem. Możesz wybrać kancelarię w Łodzi przy ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 11, lok. 1, albo filię w Końskich przy ul. Zamkowej 3. Dostępne są także konsultacje zdalne po uzgodnieniu formy rozmowy.
Nie musisz od razu zamawiać nowych map ani wyceny. Zacznij od posiadanych materiałów i celu, który chcesz osiągnąć. Po ich analizie ustalimy potrzebne uzupełnienia, zakres zlecenia oraz wynagrodzenie. Jeśli otrzymałeś pismo z sądu, podaj datę doręczenia i wskazany termin.